Por Arquiclinica

¿Cómo saber si una grieta es estructural o superficial?

📌 Introducción

Las grietas en paredes o techos son una de las consultas más comunes que recibe un arquitecto. La mayoría de las veces no representan un peligro estructural, pero es importante aprender a observarlas y distinguir cuándo pueden estar indicando un problema más serio.

En este artículo vamos a explicar cómo identificar una grieta, qué puede significar y cuándo conviene consultar a un profesional.

🔍 ¿Todas las grietas son peligrosas?

No. Muchas grietas son superficiales y forman parte del comportamiento normal de los materiales por:

  • Movimientos térmicos
  • Contracciones del revoque
  • Asentamiento natural del edificio

Pero otras pueden estar asociadas a fallas estructurales, asentamientos diferenciales o sobrecargas, y no deben ignorarse.

📐 Tipos de grietas más comunes y su interpretación básica

1. Grietas en forma de telaraña o mapa (craquelado)

  • 📌 Suelen ser superficiales
  • Causadas por revoques con mala dosificación, secado rápido o repintes en malas condiciones

2. Grietas verticales u horizontales delgadas (menos de 1 mm)

  • Muchas veces son fisuras por retracción del revoque
  • No comprometen la estructura, pero pueden reaparecer si no se resuelve la causa

3. Grietas oblicuas (a 45°), cerca de esquinas de puertas o ventanas

  • Pueden indicar movimiento estructural, sobre todo si atraviesan varios materiales
  • Atentas si son progresivas o se ensanchan

4. Grietas anchas, con desplazamiento o en muros portantes

  • Pueden ser señal de asentamientos diferenciales o falla estructural
  • Requieren inspección técnica sin excepción

5. Grietas en techos o entre losas y muros

  • Puede ser por dilatación térmica o falta de juntas
  • También se presentan cuando hay mala vinculación estructural

📏 ¿Cómo evaluarlas a simple vista?

Podés tener una primera idea observando:

  • Ubicación: si está en una pared no estructural, puede ser menor
  • Ancho: más de 2 mm ya justifica seguimiento
  • Longitud y continuidad: si atraviesa distintos elementos, puede ser más seria
  • Evolución: sacá una foto y compará en una semana o un mes
  • Materiales afectados: si se fisura el revoque, no es igual que si se fisura el ladrillo

📸 ¿Cuándo consultar a un profesional?

Siempre que:

  • La grieta sea mayor a 3 mm
  • Haya desplazamiento entre partes
  • Afecte techos o muros portantes
  • Aparezca repentinamente sin causa aparente
  • Esté acompañada de hundimientos o humedad persistente

🧠 Fundamento técnico

Según el Reglamento CIRSOC 201-05 (capítulo sobre deformaciones y durabilidad), las fisuras deben considerarse dentro de los límites de servicio. Pero cuando hay evidencia de pérdida de estabilidad o capacidad resistente, corresponde un análisis estructural profesional.

Además, la Guía de Mantenimiento Preventivo de la Vivienda del IRAM (2011) clasifica las fisuras visibles como un parámetro de vigilancia que debe ser registrado por el propietario, incluso sin conocimientos técnicos.

✅ Conclusión

No todas las grietas son un problema grave, pero ninguna debe ser ignorada sistemáticamente.
Observarlas con atención y, en caso de duda, hacer una consulta profesional es siempre la mejor decisión.

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